Een aanbouw is een van de meest gekozen manieren om meer woonruimte te maken zonder te verhuizen. Maar wat kost een aanbouw precies? Hieronder vindt u een realistisch overzicht van de kosten in 2026, inclusief kosten per m2, fundering, afwerking en veelgestelde voorbeelden.
Gemiddelde kosten van een aanbouw
De kosten van een aanbouw variëren per woning. Grootte, fundering, bereikbaarheid, materiaalkeuze en afwerkingsniveau hebben veel invloed. Onderstaande bedragen zijn ruwe indicaties. Een aanbouw kan goedkoper of duurder uitvallen door bodemgesteldheid, constructieve aanpassingen, kozijnen, glas, installaties en afwerking. Voor een exacte prijs is een opname op locatie nodig. Vraag hiervoor gerust een gratis offerte aan.
| Type aanbouw | Richtprijs |
|---|---|
| Kleine uitbouw van 2 tot 3 m2 | €8.000 tot €20.000 |
| Middelgrote aanbouw van 5 tot 10 m2 | €15.000 tot €40.000 |
| Grote aanbouw van 10 tot 20 m2 | €35.000 tot €60.000 of meer |
| Aanbouw met verdieping | €45.000 tot €85.000 of meer |
Kosten aanbouw per m2 in 2026
Veel mensen zoeken naar de kosten van een aanbouw per m2. Dat is handig als eerste richtlijn, maar de prijs per m2 daalt vaak bij grotere aanbouwen omdat vaste kosten over meer meters worden verdeeld.
| Afwerkingsniveau | Kosten per m2 |
|---|---|
| Casco aanbouw | €1.600 tot €2.400 per m2 |
| Standaard afgewerkt | €2.200 tot €3.200 per m2 |
| Luxe afgewerkt | €3.200 tot €4.500 per m2 |
| Complex maatwerk | vanaf €4.500 per m2 |
Een kleine uitbouw van 3 meter diep kan per m2 duurder uitvallen dan een grotere aanbouw, omdat fundering, voorbereiding, aansluiting op de bestaande woning en installaties altijd nodig zijn.
Waaruit bestaan de kosten?
Een aanbouw bestaat uit meerdere onderdelen, elk met eigen kosten:
Fundering: €2.500 tot €8.000
De fundering is de basis. Afhankelijk van de bodemgesteldheid kiest u voor funderingsstroken, poeren of een funderingsplaat. In Noord-Nederland, met zijn soms zachte grond, is een goede fundering extra belangrijk.
Constructie: €5.000 tot €20.000
De draagconstructie van wanden, dak en eventuele staalprofielen. Bij een houtskeletbouw is dit vaak voordeliger dan traditioneel metselwerk.
Dak: €2.500 tot €7.000
Een plat dak is goedkoper dan een schuin dak. EPDM-dakbedekking is populair vanwege de lange levensduur.
Afwerking: €3.500 tot €12.000
Stucwerk, schilderwerk, vloer, verlichting en eventueel vloerverwarming. De keuze in materialen en afwerkingsniveau bepaalt in grote mate de totaalprijs.
Installaties: €1.500 tot €4.000
Elektra, verwarming en eventueel water-aansluitingen in de aanbouw.
Voorbeelden per formaat
Onderstaande voorbeelden geven een snelle indruk. De werkelijke prijs hangt af van de woning, de fundering, de bestaande gevel, de gekozen afwerking en de bereikbaarheid van de bouwplaats.
| Formaat | Globale kosten |
|---|---|
| Aanbouw 15 m2 | €33.000 tot €55.000 |
| Aanbouw 20 m2 | €44.000 tot €70.000 |
| Aanbouw 25 m2 | €55.000 tot €85.000 |
| Aanbouw 60 m2 | vanaf €120.000 |
Wat kost een uitbouw van 3 meter?
Een uitbouw van 3 meter diep kost vaak tussen €25.000 en €60.000, maar dat blijft een indicatie. Het verschil zit vooral in breedte, fundering, kozijnen, pui, daklicht, vloerverwarming en afwerking. Een glazen pui of luxe schuifdeur maakt het project duurder, maar zorgt wel voor meer daglicht en een ruimtelijker gevoel.
Kosten fundering aanbouw
De fundering kost vaak €2.500 tot €8.000, maar bij zachte grond of beperkte bereikbaarheid kan dit hoger worden. In sommige delen van Noord-Nederland is extra aandacht nodig voor draagkracht en verzakking. Daarom bekijken wij de situatie altijd op locatie voordat we een vaste prijs geven.
Factoren die de prijs beïnvloeden
- Grootte: meer vierkante meters = hogere kosten
- Materialen: standaard vs. luxe afwerking
- Fundering: afhankelijk van bodemgesteldheid
- Complexiteit: hoekwerk, dakvorm, erker
- Locatie: bereikbaarheid van de bouwplaats
Praktijkvoorbeeld: Aanbouw Nieuwstad, Groningen
Aan de Nieuwstad in Groningen realiseren wij momenteel een grote aanbouw met dakrenovatie. Het project omvat een aanbouw aan de achterzijde, een volledige dakrenovatie, drie nieuwe dakkapellen en gevelrestauratie. Dit is een voorbeeld van een complex project in een stedelijke omgeving. Meer informatie over deze dienst vindt u op aanbouw en uitbouw.
Tips bij het plannen van een aanbouw
- Begin met een goed ontwerp: laat de aanbouw aansluiten op de bestaande woning
- Kies kwaliteitsmaterialen: een aanbouw is een langetermijninvestering
- Plan in het droge seizoen: fundering en ruwbouw gaan sneller bij droog weer
- Vraag een gedetailleerde offerte: met specificatie van alle onderdelen
Gratis offerte voor uw aanbouw
Overweegt u een aanbouw? Heidstra Bouw realiseert uitbouwen in Friesland, Groningen en Drenthe. Neem contact op voor een gratis adviesgesprek en offerte via info@heidstrabouw.nl of bel 06-36549707. Dan weet u wat uw aanbouw in uw situatie echt kost, in plaats van alleen een algemene richtprijs.
